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二手房的优选知识

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二手房的优选知识

二手房买卖不成定金退回吗 12-13

对二手房进行交易的时候，如果房屋买卖不成的，定金能不能退，要依据交易不成的原因而定，如果是因不可归责买受人原因的，定金可以退还。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...

二手房交易流程及费用具体详情这里有 01-04

1、二手房交易的具体流程：第一，买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。第二，买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接...

二手房几年免税以什么为准 12-24

二手房满5年且是唯一住宅的情况下，免征个人所得税，二手房满2年以上(含2年)的免征增值税，满5年(含5年)的可以免征营业税。但是契税是一定要缴纳的。卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%...

做梦梦见买了个二手房搬进去住了是啥预兆 01-07

梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞...

一手房和二手房有哪些区别 01-08

1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是...

二手房过户前需要注意哪些 12-24

二手房过户前要注意的细节有：1、弄清权属再出手；2、分清房屋产权；3、弄清房屋年限；4、弄清建筑面积和使用面积；5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；6、谨防黑中介；7、注意违约责...

梦见买了个二手房搬进去住了是什么意思 12-12

梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞...

二手房五年内不能买卖吗 12-19

我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购...

做梦梦见买了个二手房搬进去住了是什么预兆 01-07

梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞...

二手房交易要交税吗 12-29

二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳，契税...

卖二手房需要把银行贷款还清吗 12-28

1、因为只有把贷款还清之后才能进行过户，有贷款的二手房，房产证都是抵押在银行的，没有进行解押，二手房不能进行过户，所以，卖二手房需要把银行贷款还清。2、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出...

二手房交房注意事项及细节 01-31

1、确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认。2、确认水...

如何挑选二手房怎样挑选二手房 01-11

1、委托多家中介、选靠谱中介：希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格...

二手房过户需要多久 12-20

1、二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。2、《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将...

二手房砍价有绝招是什么 01-11

1、不要表露自己的喜好：在买卖过程中，一旦购买者表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好，即便房屋令你很满意，也不要着急表现出内心的真实想法，要尽量以平常心来对待，...

二手房过户须知 01-08

办理二手房过户时应该注意的事项有：1、核实产权。二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵...

买二手房中介费是由谁承担 12-28

买二手房一般都会找中介公司，这样寻找房源更快更精准，中介公司也会把一些流程办好，更加省心省力，但是需要付一笔中介费，那买二手房中介费由谁承担?65万的二手房中介大概多少钱?跟随小编一起来了解下吧!买二手房中介费是由...

购买二手房没有房产证怎么办 12-06

1、没有房产证的二手房不可以办理过户，如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定，拥有房产证的...

二手房合同纠纷解决方式有哪些 12-26

二手房合同纠纷的解决方式有：一、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：(1)、分...

实用二手房购房协议书怎么写 12-06

实用二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、实用二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息，如房屋的地址、房产证号等基本信息；2、然后可以描写房屋的价格；3、其次可以描写办理产权更名时甲方...

买二手房交易注意事项有哪些 01-05

1、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或...

买二手房过程中需要注意什么 12-26

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4...

全款买二手房怎么付款 12-14

1、第一项付款：定金。付款时间：买卖双方达成买房事实。定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2万到5万之间，以此作为购买此房的保证。如果...

查询二手房产权有哪些方法 12-15

二手房的产权可以通过以下方式查询：1、网上查询购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案...

梦到买了个二手房搬进去住了 12-12

梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞...

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